广州部分楼盘开盘价回到一年前
尽管笼罩在楼市头上的调整阴云尚未散去，由于近两万套新增单位的上市，以及大集团率先掀起了大规模的降价促销战，甚至有楼盘打出了买楼馈赠金条的广告，令不少市民看楼热情终于被调动起来。连日来，发现虽然楼市整体上还不能用兴旺两字形容，但看楼客明显增多，部分楼盘的成交量也开始有所回升。
部分楼盘开盘价回到一年前
今年十一*金周期间，在白云大道的云山熹景现场看到，售楼部坐满了看楼客。同样热闹的情形也在骏景花园出现。原来这两盘所属的合生创展在*金周期间推出了一连串的优惠活动，上述两盘的开售价已大约回到去年六七月左右的水平，吸引了不少旧业主带着亲戚朋友前来入市。
东方新世界(8.46,-0.13,-1.51%,吧)二期则成为天河楼市的一大亮点。去看楼时，整个销售大厅挤满了看楼客。据悉，该楼盘售价1.3~1.5万元/m2，加上各种优惠，最低价约为1.1万元/m2，远远低于均价1.5万元/m2的预期价，因此吸引了大批置业者。
花都新盘3字头低价火并
十一*金周期间，楼盘促销最积极、价格战打得最惨烈的当属大集团云集的花都板块。新盘祈福辉煌台公开发售当日，打出了惊喜价3500元/m2(毛坯)的诱人广告。在现场见到，该楼盘无论是样板房、排号区还是签约区都被看楼客围了个水泄不通。
与祈福辉煌台属同区域的广州保利城，则以均价4600元/m2、带1200元/m2的装修标准开盘；而位处花都城东的大盘富力金港城，则以带1500元/m2装修、均价4000～4500元/m2推出。除去装修成本，两盘的毛坯价也都只在3字头。有买家就表示，入市并非是自住，而是考虑作长线投资。
新货人气旺旧盘被忽略
这几天，通过走访发现，人气旺的大多是一些新盘新货，而且价格明显作出了回调，基本上，一些单价在1.2万元以下的城区新货新盘都不乏看楼客捧场，郊区盘能吸引人气的也是以中低价位为主。除此以外，大部分旧货新推以及价格没有优惠或调整的则为多数看楼客所忽略。由此可见，买家对价格的高度敏感是导致*金周期间楼市人气出现局部回暖的关键所在。
还发现，成交量几乎集中在90平方米以下的单元，这意味着现阶段置业的大多是首次置业者，换房客依然处在观望期。
有市场人士认为，换房客的观望并非单纯是因为二次房贷*策的影响，关键还是房地产市场的前景不明朗所致，这也就导致了目前市场缺乏全面回暖的动力。